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昌馨带你了解空调主机系统设施设备维保注意事项

2018-12-20 14:41:41点击量: 载入中...
中央空调系统作为大楼重要的设施社,做好运行期间的维护保养工作是必须的、连续性及特殊性的要求,目前市面上空调主机维护保养
空调主机初次运行2000小时更换冷冻油以及油过滤器,干燥过滤器,引射过滤器等。(一般一个制冷季节换一次)
*检查机组运行情况,检查机组的电流,电压;
*检查机组是否有异常噪音及震动;
*检查蒸发温度、冷凝温度与对应的冷冻水和冷却水进出水温差情况;
*检查机组冷凝器结垢情况,必要时进行进行通泡清洗(一般清洗频率为每年一次)。
*检查并清理电器及启动柜。
*机组启动时,应先开启阀门,在启动水泵,等水泵流量建立之后,再开启主机;
*机组关闭时,首先关闭主机,等机组关闭10-20分钟 后才关闭冷冻冷却水泵,然后才关闭水管阀门。
*机组的冷却水温控制在23度以上32度以下,让机组效运行,如有机组在冬天制冷,采取部分旁通的方式,提升机组冷却水温。
空调主机前瞻性保养
压缩机振动测试:通过精密振动测试仪,探明压缩机内部是否有磨损,为计划性大修提供依据,避免损坏后应急大修。
红外热成像检测:通过红外热成像工具检测电气元件是否有接触不良、阀门泄漏、节流效果、温度均匀度等等。
能量测试:无创伤能量测试,帮助你准确判断制冷(热)出力是否足够。
涡流探伤:探测是否有内部换热面的损耗及内漏,避免内漏后的大修。
循环冷却水设备-冷却塔的维护
1.循环冷却水泵过滤器每年要清洗1-2次。水泵每年要进行维保工作,对水泵加润滑油,检查机组传动轴承,机组震动情况。
2.每年要清洗一次冷却塔,清洗冷却塔填料,处理冷却塔积水盘内的淤泥。检查和保养冷却塔风机,检查机组冷却能力。
3.每年对整个水路系统进行加药清洗。清除管道内的淤泥。
风机盘管维护保养
1.机组夏季供冷水温度应不低于5℃(以防凝露),冬季供热水温度不应少于65℃,要求水质清洁且软化。机组运行2至3年应全面保养,用化学方法清除盘管内水垢,以保证机组的换热性能。
2.风盘应在回风处安装过滤器,并定期清洗(每二个月清洗一次),以保证回风畅通;换热器应定期吹洗(每二~三年吹洗一次),管道每二年清洗一次。
3.冬季长时间停用前,应通过放水嘴排净机组中的水,以免冻裂盘管。(前面已讲过)
4.初次运行时,必须打开回水管上的放气阀,排净盘管内的空气,待有水流出再关闭气阀。
5.连接机组的进出水管应采用防震软接及活接头,并安装水过滤器。
开关机注意事项-风阀及放气阀
风阀:启动时要注意机组进出口调节阀的位置,防止机组内外产生过压差,以致造成机组的箱体永久变形甚至损坏机组。
放空气:机组供水时,应先开启放气阀,将管内空气排尽。
冬季:冬季停机后,应先关风机,然后切断风阀电源,以免新风进入盘管冻裂。
夏季:应先关闭表冷器进水阀,等5分钟后,再关风机,以防止冷凝水溢出凝水盘。
日常维护注意事项—过滤器
过滤段安装有阻力监测装置,当过滤器的阻力达到终阻力时。对于过滤器的滤材为无纺布时,可清洗 1-2次;对于金属孔网过滤器,可反复清洗使用;
过滤器的清洗方法:将过滤器浸在适度的肥皂溶液或清洗剂或水中,轻轻地揉擦。在重新装入前应用清水冲洗干净,并使其干燥。
板式过滤器保养
过滤网必须按气流箭头方向安装;
压力降达到200Pa以上时, 即应更换或清洗过滤器。
清洗过程中用软布擦拭,不允许用毛刷刷滤料表面,风干时不允许用热风吹其表面;只可清洗2~3次即要更换。

袋式过滤器保养
过滤网必须按气流箭头方向安装;
F5~F7过滤器压力降达 到250Pa以上时,即应更换过滤器;
F8~F9过滤器压力降达 到300Pa以上时,即应更换过滤器。
日常维护注意事项—换热器
表冷器、加热器表面应定期清扫或吹洗表面灰尘;
表冷器、加热器工作2-3年后,应用化学方法进行清洗,除去管内水垢;
定期检查空调机组电器设备和运输传动的润滑部分;
日常维护注意事项—皮带
皮带:经常注意风机运行状况是否良好,定期检查皮带的松紧程度和轴承状况 。

1.皮带和带轮调整后应同时满足直线性要求和张紧度要求。
2.新皮带首次使用累计达24小时后,必须检查皮带的张紧情况并做适量调整。如调整不当或不调整,将大大缩短皮带的使用寿命,严重者会造成皮带断裂。
3.皮带属于易耗品,一般新皮带使用累积达半年以后出现磨损等失效情况属于正常,此时应按需要更换新的皮带。多根皮带传动时,同组皮带应同时更换。
空调效果不好的影响因素
第一步、机组出力怎样?
1、出水温度总是降不下来,是不是机组选小了?根据建筑面积及功能大概估算一下(要考虑是否同时使用)。
2、冷却水温度影响了制冷效果?室外温度影响了风冷机组的出力?风冷机组的通风空间足够吗?
第二步、室内水路是通的吗?
1、管路内的空气都排出去了?末端设备的排气阀是否排过气了?
2、会不会水送不到效果不好的房间?
第三步、室内气流组织怎么样?
1、活动区内是否均匀,有没有短路?风可以送出来吗?

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